สิ่งที่ควรพิจารณาเมื่อต้องซื้อบ้านมือสอง

อีกเรื่องหนึ่งที่ผมคิดว่าผู้ที่กำลังคิดจะซื้อบ้านมือสองควรรู้ไว้เป็นอย่างยิ่งก็คือเรื่องของการตรวจสภาพบ้านก่อนทำสัญญาซื้อขายเพราะส่วนใหญ่แล้วปัญหาที่ผู้ซื้อบ้านมือสองมักจะโดนไปตามๆ กันก็คือเรื่องของสภาพบ้านนี่แหละครับที่มักไม่ค่อยตรวจสอบให้ดีก่อนซื้อและเมื่อซื้อไปแล้วก็มักที่จะเจอปัญหาตามมาและเมื่อถึงเวลาดังกล่าวก็ไม่สามารถเรียกร้องกับผู้ขายได้เพราะเนื่องจากว่าการซื้อขายได้เสร็จสิ้นไปแล้วดังนั้นในวันนี้เรามาดูกันดีกว่าครับว่าเวลาเราซื้อบ้านมือสองนั้นต้องตรวจสอบอะไรบ้าง

home-004อย่างแรกสุดที่เราควรตรวจสอบเป็นอย่างแรกเลยไม่ว่าจะเป็นบ้านมือสองที่ไหนก็ตามเพราะถือว่าเป็นส่วนที่มีปัญหามากที่สุดก็คือเรื่องของสาธารณูปโภคต่างๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งระบบน้ำประปานี้ถือได้ว่าเป็นส่วนที่สำคัญที่สุดครับเราควรตรวจสอบว่าน้ำประปาไหลเป็นปกติหรือไม่และท่อน้ำประปาของบ้านที่เราจะซื้อนั้นมีปัญหาหรือไม่
เรื่องต่อมาที่ควรตรวจสอบก็คือเรื่องของหลังคาว่าหลังคาของบ้านที่เราซื้อนั้นมีรอยรั่วซึมหรือไม่โดยอาจจะสอบถามจากเจ้าของบ้านหรือหากมีความรู้ในเชิงช่างก็อาจขึ้นไปลองเอาน้ำสาดหลังคาและดูการรั่วซึมดูก็ได้ครับ
สวนเรื่องที่สาม เรื่องสุดท้ายที่ควรตรวจสอบเป็นอย่างยิ่งก็คือสถานภาพของบ้านโดยเราควรตรวจสอบให้ดีก่อนว่าบ้านที่เราจะซื้อนั้นมีชื่อใครเป็นเจ้าบ้าน บ้านติดจำนองธนาคารหรือมีภาระผูกพันอื่นๆ หรือไม่เพื่อที่จะไม่เกิดปัญหาในภายหลัง

admin